研究報告

香港置業: 本年至今二手居屋錄3,172宗註冊 按年同期減少約6% 惟仍創近4年同期次高

香港置業

更新日期 : 27/08/2020
香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，本年至今 (截至8月26日) 錄3,172宗二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊，雖較19年首8個月的3,370宗減少約5.9%，惟仍創近4年同期次高 (見圖)。

圖: 每年首8個月二手居屋註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

按金額劃分本年至今二手居屋註冊量表現，其中300萬元或以下二手居屋錄84宗註冊，較去年首8個月的118宗減少約28.8%；逾300萬至500萬元二手居屋錄1,303宗註冊，較去年首8個月的1,446宗減少約9.9%；逾500萬元二手居屋錄1,785宗註冊，較去年首8個月的1,806宗減少約1.2% (見表一)。

表一: 按金額劃分本年至今*二手居屋註冊量與19年首8個月比較
表一: 按金額劃分本年至今*二手居屋註冊量與19年首8個月比較
*截至8月26日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

此外，本行選取的30個二手居屋屋苑本年至今錄1,190宗註冊，較去年首8個月的1,217宗減少約2.2%。當中16個屋苑報跌，14個屋苑報升。報跌屋苑中，黃大仙天馬苑錄27宗註冊，較去年首8個月的47宗減少約42.6%；慈雲山慈愛苑錄26宗註冊，較去年首8個月的44宗減少約40.9%；筲箕灣東旭苑錄9宗註冊，較去年首8個月的15宗減少40%。

報升屋苑中，香港仔漁暉苑錄23宗註冊，較去年首8個月的12宗增加約91.7%；沙田愉翠苑錄53宗註冊，較去年首8個月的32宗增加約65.6%；柴灣康翠臺錄34宗註冊，較去年首8個月的23宗增加約47.8%。

至於屋苑註冊量排名方面，九龍灣麗晶花園暫以90宗註冊居榜首，較去年首8個月的103宗減少約12.6%；屯門兆康苑暫以75宗註冊排第二，較去年首8個月的67宗增加約11.9%；天水圍天盛苑暫以72宗註冊排第三，較去年首8個月的52宗增加約38.5% (見表二)。

表二: 本年至今*30個二手居屋屋苑註冊量與19年首8個月比較
表二: 本年至今*30個二手居屋屋苑註冊量與19年首8個月比較
*截至8月26日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

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