香港置業行政總裁李志成表示，財政預算案（財案）今公佈，一如預期，除了推出利民紓困措施外，對樓市著墨不多，亦沒有加減辣招。為了解市民於財案後的最新置業意向，香港置業率先進行業界首份「財政預算案後置業意向」調查，結果顯示，有6成受訪者認為未有受惠於財案相關政策，而對於政府未有為樓市「加辣」或「減辣」，則有逾半數人表示沒有影響他們的置業信心。李志成相信，新春後推盤潮會再度重現，樓市旺勢將可延續。

是次調查於財案公佈後以問卷形式進行，成功收回有效問卷共412份。調查發現，有246名受訪者認為自己未有從財案中受惠（見圖一），約佔整體60%，反映大部分人或認為措施未切合其需要。至於房屋政策方面，今次報告的內容主要針對未來供應概況，對於政府未有提及會加減辣招，有57%受訪者表示沒有影響其置業的信心（見圖二），有24%人認為信心有所增加；而信心因而減少的受訪者，僅佔19%，比例明顯較少。

圖一：財案後置業信心影響

圖二：受訪者受惠比例

事實上，現時市民置業需求強勁，二手市場氣氛熾熱，根據香港置業研究部資料顯示，今年首月二手註冊量達4,582宗，按月上升約9.7%；涉及金額約365.6億元，按月增加超過1成半，預料全年二手住宅註冊量錄約4.8萬宗，按年升約6.4%；一手交投則保持平穩，估計全年一手私樓註冊量有望達2萬宗，按年上升約7.2%。

樓價方面，政府今日公佈私人住宅樓價指數連升22個月，並連續15個月創新高。鑑於現時二手盤源短缺，部分用家憂慮越遲買越貴，願意追價入市優質單位，高價破頂成交不絕，相信破頂成交陸續有來。預測全年樓價有望上漲近一成，續創歷史新高。

李志成認為，政府有需要適時改變理財思維，回應市民訴求。現時置業成本較高，建議推出寬免措施，包括豁免「港人首置印花稅」，針對市民上車需求，降低置業成本。此外亦可考慮放寬「按揭貸款成數」或「按揭保險計劃」的物業價格上限，讓部分有能力供樓但首期不足的市民能提高置業機會。